莆田有房就能贷！
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抵押分期房产大额贷款,商住两用房子抵押助学贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,二手住宅出国留学贷款,商品购房合同抵押生意贷款等质押和抵押住宅借资有什么区别？
1,莆田住宅借资质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,莆田住宅借资质押放款速度要快,银行抵押借资正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
莆田房子抵押借款,二手房产抵押生意贷款,商住两用房子出国留学贷款,适用房屋抵押周转贷款,集体住房抵押周转贷款,抵押商品房本贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
莆田房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到莆田房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、莆田抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供莆田工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国莆田具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押商品房产经营贷款,抵押分期现房教育贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,公司住宅资金周转贷款,安置购房合同抵押周转贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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